2018-08-23

借款小常識

隨著科技的發達,借貸網路廣告很多,怎麼樣才能選擇好的借貸商家?怎麼樣才不會掉入地下錢莊的陷阱呢?支票還款是甚麼?銀行金融跟民間金融有甚麼差別?請繼續閱讀下方資訊......... 支票票貼融資借款是個人或公司行號借貸的專業名詞,讓急用需要現金週轉的人或公司能即時紓困,可依支票面額全數或部分金額借款>視個人或公司營運狀況支票信用條件而異,銀行金融機構須辦理繁瑣手續約3-4天,民間金融慢則2天快則20分鐘,民間金融支票票貼融資借款利息較銀行貸款梢高,如果不急於用資金者,銀行信用無誤額度許可,可選擇銀行體系申辦貸款,但對於急需短期週轉資金者,是可以選擇民間金融公司,選擇民間金融公司注意事項:一、對方公司是否有統一編號,二、對方公司是否有固定據點或店面,三、借款人首次借款必須本人親自到店面或固定據點了解借款流程、借款利率了解清楚再考慮是否要辦理,才不會誤入地下錢莊陷阱。
2018-09-13

不動產詐騙頻傳!現在才知道履約保證的好

最近房地產交易市場中吵得沸沸揚揚的「假購屋、真詐財」案件,犯罪嫌疑人已經遭到檢調單位的聲請覊押,也因為這些不動產買賣的犯罪案件,才讓民眾認知:原來不動產交易的「履約保證」是如此的重要。因為一棟房子的買賣金額動輒上千萬元,更是民眾一輩子的心血、勞力才換來的,所以在交易的過程中,不容許有任何的差錯、更何況是遇到詐騙行為,而有了「履約保證」就能把交易的風險降到最低。
所謂「不動產履約保證」,顧名思義就是指,透過這項履行契約的保證措施,可以讓付出錢的買方一定拿得到房子,賣出房子的賣方也一定拿得到錢,不會像這次「假購屋、真詐騙」的案件一樣,買方只付出房屋成交價的20~30%給賣方,就以「要申辦房屋貸款」的名義拿走不動產所有權狀等資料,把房子過戶到自己名下之後就向民間融資公司辦理抵押貸款,然後拖延或拒絕支付剩下的購屋尾款給賣方。
不動產履約保證的做法是,由公正的第三方(通常是建築經理公司或銀行)來當整個買賣交易流程控管、資金保管的角色,例如買方先付出房屋成交價20~30%的頭期款,是匯入建築經理公司設立的履約保證專用帳戶,而不是直接給賣方或建商。當房子的產權沒問題、也能順利過戶到買方名下時,履約保證專用帳戶就會把所有的購屋款項(含房貸款項)撥給賣方。
對於賣方而言,不動產履約保證可以確保賣方交付房屋權狀、印鑑證明等可以過戶的文件給代書辦理時,此專用帳戶已經有購屋尾款(買方不申請房貸時)、或是買方以這間房子申辦的房貸款項,必須直接匯入履約保證專用帳戶裡,而不是進入買方私人的銀行帳戶,這樣就不必擔心房屋產權變成別人的名字時,賣房子的尾款卻還不見任何蹤影。
正因為不動產履約保證可以充分保障買賣雙方的權益,所以這次「假購屋、真詐財」的犯罪集團就不斷地遊說賣屋民眾不要使用「履約保證」,誆說履約保證會增添很多費用、交易麻煩等等,這樣就可以達成詐騙集團想要「先過戶、再落跑」的目的。因此建議買屋、賣屋的民眾千萬不要怕麻煩,記得要主動向代書提出「履約保證」的要求,才能把日後買賣不動產的風險及糾紛降到最低。
2018-07-11

最新詐騙手法>一支擦擦筆讓本來負債要借錢,錢沒借到又被騙個精光。

【大紀元2018年07月03日訊】(大紀元記者嫣華綜合報導)鋼珠筆也可以變戲法?今年初,台灣警方破獲一起詐騙集團擦擦筆寫文件滅證的案件;此前的2012年也有同類案件:一支擦擦筆讓本來負債要借錢的企業主,錢沒借到又被騙個精光。警方因此提醒民眾,在重要文件上簽下自己名字時,最好別用別人的筆。

三立新聞台2012年曾報導,有一個企業主,因為公司財務出了狀況周轉不靈,基於某種原因他無法用正式管道向銀行等金融機構融資;一天他到找到一個地下錢莊,該錢莊宣稱借錢手續簡便,而且在借貸期間只收取少許的利息,於是企業主很高興的跟他們談好了條件。

企業主要借款130萬(台幣),他告知錢莊自己的銀行存戶裡還有存款825,000元,於是錢莊要他開具同額130萬支票作為擔保;例如借款3個月,支票的日期寫在3個月後的還款日期,並說好隔天把放貸的錢滙入企業主的銀行存戶裡,當然錢莊會扣下3個月的利息之後再給付餘額。
但是,第二天企業主一直等不到錢莊的錢,更慘的是最後發覺自己的存款被盜領一空了。

徵信業者告訴三立,這是一種新型的詐騙手法,原來詐騙集團是使用一種「擦擦筆」來變戲法。首先詐騙集團拿「擦擦筆」給企業主寫支票,企業主在不疑有詐的情況下,拿著「擦擦筆」就寫下130萬元的支票。
而詐騙集團拿到支票後立即進行塗改,把支票上的金額130萬元擦掉,因為企業主存戶裡僅剩存款825,000元,超過這個金額就領不到,所以改成相符合的金額、日期也改掉;第二天就拿著支票去銀行領錢,銀行行員一看是企業主的支票,上面他的簽名也沒錯,不疑有他就把錢支付給詐騙集團了。等企業主驚覺被騙的時候,這幫人早就逃之夭夭了。
2018-09-27

>>>什麼是支票

  
  什麼是支票?這個問題對大部分的國人來說,還是有點陌生,因為國人對票據的使用,並不是很普遍,有的人連支票是什麼樣子都沒有見過,只有從事商業的人,才領略到支票在商業上的好處,有了支票,做生意的人可以擴充信用,一塊錢的資本可作兩塊錢用;有了支票,不問交易金額是百萬、千萬、或者上億,只要一張支票就可以解決一切,用不著人工一張一張地數鈔票。使用支票在商場上可以減少營運成本。想要財源滾滾,真的還少不了支票!至於對支票沒有半點概念的人想要知道什麼是支票,這在票據法上可以找到它的定義:票據法第四條第一項規定:「稱支票者,謂發票人簽發一定之金額,委託金融業者於見票時,無條件支付與受款人或執票人之票據。」法條中所稱的「金融業者」,依同條第二項的規定,「係指經財政部核准辦理支票存款業務之銀行、信用合作社、農會及漁會。」由這些定義來看,支票是由發票人簽發,記載一定的金額,請付款的銀行替發票人支付票款給受款人或執票人。當然事前要與付款銀行簽訂無條件支付的委託契約,自己的帳戶中必須存有一定的金額,否則就會有被退票的命運,必竟付款銀行只是受託代為支付而已,除非事前與銀行約定,存款不足的時候,銀行答應代墊一定的金額。最重要的一點是委託銀行付款不能附有任何條件,帶有付款的條件那就不成為支票,受款人可以拒絕收受。
2018-07-26

恭喜內湖張老闆企業貸款汽車借款支票還款60萬元成功

經營理念:
遠東融資機構成立至今,以協助公司、工廠、企業、店面、攤販短期汽車借款支票還款資金週轉救急紓困為主,秉持合法、專業、迅速、保密、安全五大信念,以客為尊的精神、態度服務客戶,也擺脫以往傳統式經營模式,採低利率高額度融資政策,提高成交案件,滿足個案不同資金需求。
至今二十餘年來,辦理無數案件,從中吸取各方面專業知識,不斷提升公司專業續航力,也不斷拉攏培訓專業人才,隨著科技時代來臨,本公司行銷策略也從以前報紙、電視廣告改為網路行銷廣告為重心,積極廣泛開發更多各類客層,以便服務更多資金需求民眾,每一位客戶都是公司最強的後盾,對客戶的 誠信、資料保密是我們的責任,讓我們所有服務過的客戶無任何後顧之憂,輕鬆度過資金危機,多年來,看到許多經營人生的方式,深刻感受到「財務順了,人生才會順」,也抱持這樣的信念貢獻專業,助人重拾信心與希望。人生不能重來,只要在關鍵時刻適時轉彎與突破,就會有不一樣的結果。請放心讓我為您服務,成為您暢行人生的推手,如果您目前有資金需求,但心中充滿疑慮,請您來電詢問,公司將有專員為您一一講解。
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